注文住宅の土地探し
注文住宅を建設する際には、まず第一に土地を探さないと、
住宅は建てることは出来ませんよね。
★地盤を確認しよう★
購入しようと思っている不動産の土地が、どのような土地なのかは必ず確認しましょう。
地盤を一番簡単に調べる方法は、周囲に住んでいる人達に聞くことです。
トラックが通っただけで揺れる・・などの情報が聞くことができます。
また、埋立地の場合は、特に注意が必要です。
幾ら埋め立てられていると言っても、埋立地には代わりが無いのです。
地盤が弱い場合は、相場より土地代が安く売られています
★更地になった理由★
更地になるには、必ず理由があるはずです。
土地の所有者が売っただけや
事件や事故があって更地になった
工場などが倒産したためなど・・・様々な理由があるはずです
幾ら安くても、事件や事故があった土地は買いたく無いですよね？
そういった情報は、不動産は教えてくれないので、
周囲の人に聞いてみましょう。
土地が安いと言うことは、何か難があるはずです。
あまりにも相場より安いときは、安い理由をきちんと確認しましょう。
注文住宅の場合、そのほかにも建物代がかかるので、
土地代にお金を掛けてしまうと、建物に掛けるお金を、
大幅に減らさなくてはいけなくなってしまうので、注意をしましょう。
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