中古マンション購入のチェックポイント
中古マンションを購入する際には必ずチェックした方が良い項目があります。
★販売業者★
信頼出来る業者か、業者名簿を閲覧するなどして調べてみましょう。
所在地や、経営者が変わっている場合は要注意です。
頻繁に所在地を変えなくてはいけない理由と言うことは、何か問題がない限りありえませんよね？
行政処分暦がないかチェックをお忘れなく。
★修理状況★
リフォームが終っている不動産を選んだほうが、出費を抑えることができます。
修理に 必要な箇所をチェックしておかないと、予想外な出費がかさんでしまいます。
★管理体制★
管理人が常駐しているかも、チェックしてみましょう。
管理がしっかりしていないマンションは、トラブルなどがあった時に、きちんとした対処をしてもらえません。
★物件の状態★
キッチンや浴室などの水周りや窓際の結露などを細かいところチェックとともに、エレベーターや駐車場の状態など、建物自体のチェックも忘れずにしましょう。
★周辺の環境★
周辺の騒音などもできれば現地で確認した方が良いです。
日中と夜間に現地に行って、思わぬところに落とし穴がないかの確認です。
また、駅、病院、スーパーまでの距離などもチラシをあまり当てにはできないので実際に歩いて見ましょう。
一応、不動産チラシは80mを1分で計算することになっていますが、坂道や障害物などは歩いてみないとわかりません。
しっかりと事前調査をしないと、後悔の元になりますので、充分すぎる位に調査をしましょう。
不動産の場合は安い買い物ではないので、気に入らなかったからといって、すぐに売却と言うわけには行きませんよね？
衝動買いだけは絶対にやめましょう。
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