売主への境界の確認
不動産の購入を考えている際には、後々のトラブル防止の為に、
契約する前に売主にきちんと、境界がどこかをはっきり聞いておきましょう。
売主に隣地や道路との境界位置を 説明してもらうときに、
売主の認識している土地の境界と、隣の土地の所有者などが認識している土地境界とが、
一
致していないときは後々トラブルの原因になります。
境界が明確では無い土地は避けるか、どうしてもその不動産が良いときは、
きち
んと境界を明確にしてもらいましょう。
明確に説明できない業者は要注意です。
売主に対して
「隣地との間で土地境界をめぐるトラブルが生じていないか」 を確認しましょう。
売主聞いたところで、トラブルがあったとしても、本当のことを言
う確立は低いので、
近所の人に、トラブルが起きていないか、聞いてみるのも良いかも知れません。
現在トラブルがある場合当然その土地はや
めたほうが良く、
過去にトラブルがあったがきちんと解決した場合は、それを確認できる、
きちんとした資料を求めましょう。
今
までは全くトラブルがなかったのに、土地や一戸建を購入して所有者が変わった途端に、
隣の土地所有者などの態度も変わりトラブルに発展することも
あるので、
隣の人がどんな人かも、情報収集が大切です。
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