不動産売却 査定
不動産を売却しようと思っても、まず何からはじめて良いのか分かりませんよね？
（不動産売却の経験なんて、そう何度もあるものではないですから・・・。）
土地の査定価格は、不動産屋さんによって随分異なってきます。
なぜかというと、実際の不動産会社でやっていることといえば、過去の近隣の売却相場を調べて、現在の経済状況に合わせて価格を出しているだけですから。（まあ、それが難しいといえば難しいところなのですが。）
この為、１社だけの査定価格では不動産が適正価格であるかどうかの判断が出来ません。
査定に来て貰う事で、不動産屋さんの仕事ぶりも知る事が出来ますので、その際の営業マンの対応も見て不動産業者を選びましょう。
査定を依頼する場合は、物件に近い地元の不動産屋さんの方が適正価格をつけてくれるでしょう。
地元の不動産屋さんは、地場に詳しいので「近くでいくらで売れた物件がある」「この辺はスーパーが出来るから人気が出る」等様々な情報を把握しているために、これらの情報のおかげで価格がプラスになるケースがあります。
地元以外の不動産会社では、その土地のことがわからない＝できるだけ安く買いたい、という考え方になってしまいます。
あなたが今どんなに良い不動産会社と付き合っていたとしても、それが遠い場所にある不動産会社であるなら、一度は近隣業者にも査定を出すべきです。
高価買取を声高に謳っている不動産会社が増えてきていますが、実際にどうなのかは不動産会社の提示する価格を見てみなければ全くわからないことです。
そのために、売却の査定の場合は最低3つは不動産会社をあたるようにしましょう。
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