用途地域について知ろう３
不動産の用地は必ず、用途が決められています。
★第一種住居地域★
第一種住居地域は、住居専用の地域ではなくなるので、
ボーリング場や旅館などが建てられる地域なので、
住宅の横にビルが建ってしまう可能性もあります。
静かな住環境を求める場合は、物件周辺について十分注意が必要です
★第二種住居地域★
第二種住居地域では、第一種住居地域に建てられる建物に加えて、
カラオケボックスやパチンコ店、なども建てられることができるので、
住宅地でも物件周囲の敷地について十分注意が必要になってきます。
（娯楽施設が建ちそうな用地がある場合は、注意しましょう！！！）
娯楽施設が隣に建ってしまうと、騒音問題に悩まされてしまいます。
★準住居地域★
この準住居地域には、ファミリーレストランや大型商業施設などがあります。
その他、劇場や自動車修理工場なども建設する事が出来ます。
便利さは良くても、幹線道路などが近くにあるので、
排出ガスや騒音に対しての確認が必要です。
（排ガスや騒音はとても重要ですよね？）
近隣に、様々な娯楽施設が建設しされても、
法的に問題は無いので、どうしようもなくなってしまうので、
不動産を購入する際は必ず、用途地域がどうなっているのか確認しましょう。
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